Oferta Sprzedaży Nieruchomości Gruntowej Niezabudowanej Pustków Wilczkowski

Przedmiotem niniejszej oferty jest niezabudowana nieruchomość gruntowa, zlokalizowana w miejscowości Pustków Wilczkowski, w gminie Kobierzyce, powiat wrocławski, województwo dolnośląskie.

Charakterystyka Nieruchomości:

Nieruchomość oznaczona jest jako działka ewidencyjna nr 310/1, obręb Pustków Wilczkowski i posiada powierzchnię 6 691 mkw. Działka ma kształt zbliżony do prostokąta, z przybliżonymi wymiarami około 30 m szerokości na około 223 m długości.

Dostęp do Drogi i Uzbrojenie:

Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. Słonecznej (stanowiącej m.in. działki ewidencyjne nr 137/1, 302/6). Nieruchomość nie jest aktualnie uzbrojona w sieci infrastruktury technicznej. Niemniej jednak, bezpośrednio w drodze dojazdowej przebiega sieć energetyczna, a sieć wodociągowa znajduje się w odległości około 75 m od granic nieruchomości, co ułatwia przyszłe podłączenia.

Przeznaczenie w Planie Miejscowym i Warunki Zabudowy:

Nieruchomość usytuowana jest na obszarze, dla którego obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego wsi Pustków Wilczkowski, zatwierdzony uchwałą Rady Gminy Kobierzyce nr IV/45/2024 z dnia 2024-08-23. Przeważający obszar działki oznaczony jest symbolem 3RZM, co oznacza tereny zabudowy zagrodowej. Zgodnie z zapisami planu miejscowego, obowiązują następujące ustalenia dotyczące kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu i ładu przestrzennego:

Kształtowanie budynków mieszkalnych: wyłącznie wolnostojących.

Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 30% powierzchni działki budowlanej.

Powierzchnia biologicznie czynna: minimalnie 50% powierzchni działki budowlanej.

Maksymalna wysokość zabudowy: dla budynków w granicach strefy B ochrony konserwatorskiej 9 m (budynki gospodarcze i garaże wolnostojące 7 m). Dla budynków poza granicami strefy B ochrony konserwatorskiej 12 m (budynki gospodarcze i garaże wolnostojące 7 m).

Dopuszcza się budowę kondygnacji podziemnych.

Wskaźnik powierzchni działki na jeden lokal mieszkalny: co najmniej 3000 mkw.

Lokalizacja i Otoczenie:

Działka usytuowana jest przy ul. Słonecznej w północnej części miejscowości Pustków Wilczkowski, charakteryzującej się niskim natężeniem ruchu. W bezpośrednim sąsiedztwie dominuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Odległość do granic miasta Wrocławia wynosi około 19 km, a szacowany czas dojazdu własnym środkiem transportu to 20-25 minut. W miejscowości dostępna jest komunikacja autobusowa (przystanek w odległości ok. 0,4 km), lokalne punkty handlowo-usługowe oraz infrastruktura społeczna, w tym szkoła podstawowa, przedszkole i świetlica wiejska (wszystko w odległości do 1 km).

Cena: 1.150.000 zł.

Niniejsza oferta skierowana jest do podmiotów lub osób prywatnych zainteresowanych nabyciem gruntu pod inwestycję mieszkaniową w spokojnej, dobrze skomunikowanej lokalizacji.

Serdecznie zapraszamy do umówienia się na prezentację.

Kontakt: Monika Smoter | Passage M | Telefon